Gipsarski radovi u Zemunu — od starog jezgra do Batajnice

Staro jezgro Zemuna, od podnožja Kule na Gardošu i uskih ulica Gornjeg grada do Donjeg grada uz Dunav, gotovo je celo austrougarska gradnja iz 19. veka. Zidovi su od pune opeke, malterisani ručno, i posle toliko decenija sleganja skoro nijedan više nije prav ni pod uglom od devedeset stepeni. To se ne primeti dok stan stoji prazan, ali čim treba postaviti kuhinjske elemente, ugradni plakar ili televizor na zid, odstupanje postane očigledno.

Upravo tu oblaganje zidova gipsom rešava ono što krečenje i novi sloj maltera ne mogu — dobija se potpuno ravna površina, bez rušenja i bez štemovanja starog zida. U prizemljima uz kej i u Donjem gradu javlja se i drugi, ozbiljniji problem: vlaga koja se podiže iz temelja i s vremenom razjeda malter u donjoj zoni zida. Za takve prostorije koristimo vlagootpornu ploču i ostavljamo ventilisani razmak između obloge i starog zida, ali tek pošto se uzrok vlage reši — o tome pošteno pišemo i u pitanjima ispod.

Visoki plafoni starih zemunskih stanova izgledaju impresivno, ali su skupi za grejanje i akustički neprijatni, jer se zvuk u praznoj visini razleže. Spušteni plafoni ovde rešavaju tri stvari istovremeno: obaraju visinu na razumnu meru, sakrivaju stare drvene grede i naknadno provučene instalacije, i konačno daju mesto za rasvetu koja u ovim stanovima obično ne postoji. Kod objekata u zaštićenoj staroj jezgri uvek prvo proverimo šta sme da se dira, pa tek onda predlažemo rešenje i cenu.

Altina, Nova Galenika i Zemun polje nastali su znatno kasnije i tamo je gradnja druga priča — armiranobetonske ploče, lakše pregrade, plafoni standardne visine i pravilnije osnove stanova. Poslednjih godina im se pridružila i prava novogradnja, poput kompleksa Zemunske kapije i naselja Nova Altina, gde se stanovi vrlo često isporučuju kao jedan otvoren prostor bez unutrašnjih zidova. Kupac tako sam bira gde će biti soba, a gde dnevni boravak — što je sloboda, ali i posao koji neko mora da odradi.

Zbog toga su pregradni zidovi od gipsa najtraženiji posao u ovom delu Zemuna. Konstrukcija je laka i ne opterećuje međuspratnu ploču, a struja, voda i internet ulaze direktno u zid bez ijednog udara čekićem po betonu. U praksi to znači da se od jednog velikog prostora dobiju dnevna soba i dečja soba za nekoliko dana, umesto za nekoliko nedelja koliko traje zidanje i sušenje klasične pregrade.

Drugi veliki deo posla u novijim stanovima je rasveta, a kod ravnog i čistog betonskog plafona LED plafoni i kaskade daju najviše efekta za najmanje uloženog — skrivena traka po obodu sobe potpuno menja doživljaj prostora, bez ijedne vidljive sijalice. Kaskade uz to pokrivaju i cevi klima uređaja i ventilaciju, što je kod otvorene kuhinje i dnevnog boravka skoro uvek potrebno. Kada se u istom stanu menja i stolarija, u isti izlazak radimo i obradu špaletni, da prozori ne ostanu jedina neuređena stvar u sobi.

Batajnica, Busije, Grmovac i Ugrinovci su pretežno porodične kuće, i gotovo svaka od njih ima potkrovlje koje se koristi kao ostava za stvari koje niko ne otvara. Krov, zidovi i temelji su odavno plaćeni, a čitav jedan sprat kvadrature stoji neupotrebljen. Zato je zatvaranje potkrovlja gipsom najjeftiniji način da kuća dobije sobu, kancelariju ili stan za odraslo dete, bez dozidavanja i bez dodatnog opterećenja konstrukcije.

Taj posao radimo kompletno — od termoizolacije i parne brane, preko metalne potkonstrukcije i ploča, do gletovanja i pripreme za bojenje, sa uredno provučenim instalacijama za struju i rasvetu. Radimo radnim danima i subotom od 07 do 20 časova, a na sve izvedeno dajemo garanciju od dve godine u pisanom obliku. Isti rok od 24 sata za izlazak na procenu važi i za Batajnicu i Ugrinovce kao i za kej i Gornji grad, jer pokrivamo gipsarski radovi za sve beogradske opštine pod potpuno istim uslovima.